리얼티 인컴, 놓치면 후회하는 향후 전망과 투자전략

 

 

리얼티 인컴의 이전 글을 못 보신 분은 아래 링크를 보고 오시면 좋습니다.

리얼티 인컴 소개 글 링크

https://pbmoney.tistory.com/entry/%EB%A6%AC%EC%96%BC%ED%8B%B0-%EC%9D%B8%EC%BB%B4O-%EC%9E%A5%EA%B8%B0%ED%88%AC%EC%9E%90%EB%A1%9C-%EC%A2%8B%EC%9D%80-%EC%9D%B4%EC%9C%A0%EC%99%80-%ED%96%A5%ED%9B%84-%ED%88%AC%EC%9E%90-%EC%A0%84%EB%9E%B5

리얼티 인컴(O), 장기투자로 좋은 이유와 향후 투자 전략

 

 

리얼티 인컴에 대해서, 지난 글에서 소개해드렸는데요. 이번엔 다 적지 못했던, 향후 리얼티 인컴의 전망과 투자 전략에 대해서 글을 작성하겠습니다. 아래 리얼티 인컴 챠트를 보시면...

 

 

 

먼저 챠트부터 보시면, 코로나 이후에 주가를 회복하다가, 22년 부터 미국의 기준금리가 급격하게 오르고, 미국 상업용 부동산의 공실문제가 겹치면서, 리얼티 인컴의 주가가 빠지게 되었죠. 부동산 시장은 금리와 반비례 관계이신 건 기본 상식이기 때문에, 아마 다들 아시리라 믿습니다. 간단하게, 금리가 높으면 부동산 매입에 대한 대출금리가 오르면서 비용이 오르고, 또, 부동산 임대사업에서도 채권투자가 매력이 더 높아지게 되면, 부동산 월세사업보다 채권투자로 자금이 이동하겠죠. 그러한 원리인데, 잘 모르시겠으면, 네이버나 유튜브에서 검색해보면 자세하게 나오니까. 한번 찾아서 공부하시길 추천드립니다.

 

 

향후 금리의 방향은 우하향일 가능성 높다!

최근에 시장금리가 내려가면서, 리얼티 인컴의 주가가 올라갔죠. 시장금리의 대표적인 기준 중에 하나인 미국 10년물 국채금리가 5%를 찍고나서, 4.2%까지 쭉 내려오게 되었습니다. 이러한 영향으로 리얼티 인컴 뿐만 아니라, 제가 이전 글에서 소개해드렸던, 배당성장 ETF인 SCHD ETF도 가격이 오르게 되었죠. SCHD도 리얼티 인컴과 성격이 매우 유사한 투자자산이라고 보시면 되겠습니다. 미국배당주에 장기투자를 통해서 연금처럼 배당을 계속 받는 투자를 고려하고 계신 분들은 꼭 SCHD ETF도 살펴보시길 권해드립니다.

 

SCHD ETF 소개 글 링크

https://pbmoney.tistory.com/entry/%EC%9E%A5%EA%B8%B0%ED%88%AC%EC%9E%90%EC%97%90-%EC%A0%81%ED%95%A9%ED%95%9C-SCHD-ETF-%EC%A7%80%EA%B8%88%EB%8F%84-%EC%A2%8B%EC%9D%80-%EC%84%A0%ED%83%9D%EC%9D%BC%EA%B9%8C

장기투자에 적합한 SCHD ETF. 지금도 좋은 선택일까?

 

 

 

여하튼, 2022년, 기준금리 0%에서부터 5.5%까지 쭉 단기간에 급격하게 올렸던 금리를, 동결로 유지하다가 내년 중순 이후부터는 다시 금리를 야금야금 내릴 것이다 라는 전망이, 깔리면서, 증시도 채권가격도, 그리고 배당주들까지 다 반등하는 모습을 보여줬죠. 

 현재 시장이 반등한 이유는, 시장 참여자들이 기준 금리를 내년 상반기 이후 부터는 내릴 것이다 라는 기대감이 반영되면서, 시장금리가 하락하고, 증시가 오른 것으로 보여집니다.

 

 

리얼티인컴 챠트를 좀 더 확대해서 보면, 11월 초쯤 바닥을 찍고, 금리 인하에 대한 시장의 기대감이 커지면서, 시장금리 하락과 함께 리얼티 인컴의 주가 또한 반등이 나왔습니다. 어떤 종목이든 단기 조정없이 한방향으로 쭉 오르는 것은, 국내 테마주식, 작전주식 같은 것만 가능하기 때문에, 우리가 100% 예측할 순 없지만 챠트분석을 통해서, 어느정도 매수 전략을 짜보자면, 장기 이평선인 120일선에서 심리적 저항을 받을 수 있기 때문에, 저항 받고 조정을 한번 고려해보셔 될 듯 합니다. 

 

 

그런데, 얼마전, 미 연준의 파월 의장이, 기준금리 인하에 쏠리는 시장의 기대감을 어느정도 식히기 위해서, 기준금리 인하 시점과 긴축종료 시점은 전혀 논의된게 없다는 내용의 발언을 했었죠. 아직 물가가 완벽하게 잡히지도 않았는데, 벌써부터 시장이 금리 인하를 예견하고 자산시장이 다시 뜨겁게 상승하는 것을 견제하기 위한 발언으로 보입니다.

 

투자 전략

이러한 발언은 당연하게도 시장금리가 반등하고, 증시가 약간의 조정 구간으로 이끌 수 있기 때문에,

결론은!! 챠트 분석상 55달러를 저항선으로 보고, 단기 조정 이후 20일 선과 맞닿아질 것으로 여겨지는 52달러 부터 분할매수를 시작하면 좋은 전략이 될 것으로 보입니다.

 

물론 이 전략은 저의 개인적인 의견이고, 리얼티 인컴의 흐름도 제 생각일 뿐이지, 제 말이 무조건 맞다, 그렇게 될 것이다 라는 확신이 아닙니다, 제 예상과는 다르게 조정없이 바로 쭉쭉 오를 수도 있고, 조정이 크게 올수도 있으니, 투자자 여러분은 각자의 책임하에 적절한 금액으로만 투자하시길 권해드립니다.